À Vendre

899 900 $

1415 - 1417 Rue Valiquette , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H4H2E8

5 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Duplex impeccable et bien entretenu situé à proximité de tous les services, transport en commun, stations de métro Jolicoeur et Verdun, parcs, pistes cyclables et écoles. L'unité du rez-de-chaussée offre 3+2 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol de style bi-génération qui a été complètement rénové et accès à la cour arrière. L'unité à l'étage offre 3 grandes chambres, cuisine et salle de bain rénovées, et 2 balcons.

Parfait pour un investisseur

À distance de marche des garderies, écoles, bibliothèque publique, banques, pharmacies, épiceries, plusieurs stations Bixi et accès facile aux transports en commun

Situé à quelques pas du fleuve St-Laurent avec de belles pistes cyclables et espaces verts, ainsi que le parc Wilson et Beurling

À proximité de l'hôpital Verdun, parc Angrignon, du centre commercial Angrignon, des restaurants, bars et cafés

Accès facile à l'autoroute 15 et à l'autoroute 20

Exclusions : 

Tous les effets personnels des locataires, 2x réservoir d'eau chaude loué avec Hydro Solution.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Verdun
  • Évaluation du terrain : 249 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 347 300,00 $
  • Évaluation totale : 597 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 4 667,00 $
  • Taxe scolaire : 557,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 224,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 32.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 95.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3055.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1952
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $28 680,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-05-2022

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite